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房价崩盘论被指危言耸听|华体会


本文摘要:【房地产中国网.原创报道】杭州大楼降价、兴业银行全面停止贷款等信息的烘烤,将大楼市暴跌论、唱衰论、下跌论推上舆论的高度,新的降价事件也陆续出现。

【房地产中国网.原创报道】杭州大楼降价、兴业银行全面停止贷款等信息的烘烤,将大楼市暴跌论、唱衰论、下跌论推上舆论的高度,新的降价事件也陆续出现。25日下午,广州住宅企业-时代房地产上周也突破了全线产品价格的大调整,对广州地区旗下的产品统一构筑了全线88腰的优惠,优惠幅度之大被称为空前。马年初,以香港大厦市降价潮为开始,恒大全国广告宣传、杭州降价大厦被抛弃、常州雅居乐单价直接下降5000元等连锁反应频繁出现,兴业银行全面暂停住房贷款的传闻,马年大厦市暴跌但是,很多专家拒绝接受房地产中国网的采访,暴跌、下跌等发言被过高评价,降价是中国房地产调整的开始。马年楼市的马失去了前蹄吗?时隔恒大引发全国广告传闻后,杭州大厦市确实开始了内地降价的第一枪。

2月18日,杭州德信北海公园推出清盘优惠活动,平均价格为15800元/平,降价幅度达4000元/平。近一天,同一地区的天鸿香阁楼也陆续降价,可以说是直接降价6000元/追踪的广告。

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天鸿香榭丽舍的这次降价促销激怒了购买住宅的老板们。23日,在天鸿香榭丽舍的小卖店门口,杨家的老板们叫我退房,还血淋淋的钱,然后小卖店的沙盘被扔掉,现场惊慌失措。杭州某地方论坛有维权所有者的反应,19日白天以19300元/平方米的价格签约,晚上香阁楼后发布全面降价信息,几小时内损失近50万元。

北京理工大学房地产研究所所长周毕文指出,杭州大楼的降价只是个别现象,杭州市位于温州炒房团,富裕的地方,煤炭业主等在这里大量购房,泡沫不会相当严重。而且去年经历过房价慢慢下跌,现在的价格下跌只是合理的回归。

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杭州不是唯一的降价城市,江苏常州也加入了降价军。前几天,常州雅居乐星河湾大楼露出部分精装平均价格为12500元/平方米,空白平均价格下降到约7500元/平方米。去年这座大楼第一次散户时,毛钱房平均价格为13000元/平方米,改装为18000元/平方米,现在优惠幅度接近6成。

很多业内人士对杭州、常州大厦市的降价和自己的低库存有必要的关系。据中原房地产统计杭州2013年底库存突破11万套,约1464万平方米,比2012年底库存面积减少41.05%。在某种程度上,常州2013年底商社可以销售约1173.82万平方米,销售周期约为20个月。

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但是,广州时代房地产旗下的产品构筑全线88折的优惠,令人担心。这场骚动不会影响全国市场吗?中国社会科学院城市发展和环境研究所原所长牛凤瑞在拒绝接受房地产中国网采访时,房地产是地区市场,杭州、常州楼市降价不一定是其他房屋降价的前奏。

周毕文也回答说,中国现在的房地产处于城市、住宅企业、项目分化阶段,各住宅企业各大楼的状况不同,这种现象在二三线城市蔓延。


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