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佛山趁热出新政,广东今晚好抢镜!【华体会官方】


本文摘要:中国快讯于10月4日深夜,佛山市宣布楼市管制新政,成为深圳、广州当天广东省第三个开展楼市管制的城市。

中国快讯于10月4日深夜,佛山市宣布楼市管制新政,成为深圳、广州当天广东省第三个开展楼市管制的城市。与深圳突破、广州沿袭相比,佛山政策保守,一位专家没有提到出租车,力量有限。佛山管制新政的主要内容如下:一、严格执行商社销售相关规定(一)加强商社预售不道德监督1、预售商社时,应取得商社预售许可证。取得预售许可的商品住宅项目,房地产开发企业必须在10天内公开发表所有的销售住宅来源和各住宅价格。

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2、未取得商社预售许可证时,房地产开发企业以诚意金、预约金、VIP卡等任何形式缴纳或变相缴纳住宅预售费用的,将来主管部门发现,房地产开发企业必须立即清算所有缴纳的费用,未清算的未向法院申请预售许可的申请人或停止预售许可。3、取得商社预售许可证后,房地产开发企业与购房者协商同意缴纳预售预付款的,开发企业应向购房者取得商社交易合同草案。4、加大公安部门的力度,如控制销售、提高房价等违法行为。

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5、房地产开发企业不得委托未注册的中介机构开展商品销售,房地产开发企业委托的中介机构和员工不得在项目销售现场以任何名义专门从事商品销售。(二)加强房地产销售代理和房地产经纪人的监督1、预售人员委托房地产经纪人代理销售的,不得发行委托书,具体委托代理的范围和权限,在项目销售现场开展审查和告知购买者。

2、实施代理销售商品住宅的,应委托在房地产主管部门备案的房地产经纪机构代理。3、经纪机构申报时,必须获得本机构专门从事经纪业务的人员信息。4、实行项目登记管理制度。(三)加强商社广告管理1、房地产开发企业、经纪机构发布预售广告时,应取得商社预售许可证。

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2、房地产开发企业、经纪机构发布预售商品房广告时,应遵循《中华人民共和国广告法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》和《房地产广告发布规定》的相关规定。


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